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心得文
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最近我一直在網路上看到台灣樂天購物中心的廣告，這個電商平台在日本可是相當著名
在台灣設點之後，除了行銷台灣在地的美食、3C產品之外，三不五時會有日本商品的活動
讓我人在台灣卻可以買到超熱門的日本好物！又搭配優惠價格方式行銷，超喜歡台灣樂天
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而且這可是各大討論區如Facebook社團，PTT，mobile01等人氣居高不下的商品
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一年一度的中秋節又稱為超夯烤肉節又到了，在台灣，除了吃柚子、月餅、賞月，最重要的活動就屬「烤肉」了！說是全民運動也不為過，不管是肉類、海鮮，或蔬菜等天然食材，只要刷上醬料烤過，香味四溢，並大大鎖住食材的鮮甜。中秋節你準備好了嗎？嚴選超夯烤肉福箱、烤肉組合、烤肉海陸組合、烤肉海鮮組合、超便利烤肉架、拋棄式烤肉架、柚子、月餅禮盒絕對讓你買到C/P值最高，再也不用擔心中秋節烤肉怎麼準備了，快點進來看吧！
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台灣樂天市場股份有限公司係由日本最大規模的電子商務平台－樂天株式會社於海外成立的第一家子公司。 成立五年以來，成功為台灣電子商務市場注入新的活力，也為廣大的消費者提供種類繁多的優質商品、 周到滿意的服務及創造歡樂的購物經驗。
台灣樂天極具特色的線上購物平台及電子商務顧問，協助店家成功打造新興經營模式；也因其獨有的服務及社群互動， 培養了忠實的顧客粉絲群及獨特購物體驗。亦將積極尋求策略合作機會，進一步打造台灣樂天生態系（ecosystem）， 持續擴大並加速台灣樂天市場的成長。
多功能廚電當道！台灣樂天激推懶人「一指」烹飪術 業績漲5成
超級點數最高7倍送輕鬆賺點 還能免費兌換亞洲萬里通2,100里
近年消費者越來越重視食安問題，但工作又繁忙，不少民眾選擇添購多功能廚房家電，僅需要一指即可料理出美味、健康的佳餚，帶動懶人烹飪商機！根據樂天市場觀察，站上多功能廚房家電等商品買氣較去年成長５成，正逢本周末迎來清明連假，台灣樂天分享超好上手的懶人一指烹飪術，讓消費者在家可以簡單煮出健康、美味好料理！即日起至4月7日早上9點59分止，樂天市場推出「倍數遊樂園」活動，精選各式3C家電、療癒美食等超多優惠商品，各專區下殺折扣28折起，消費滿1,200元點數最高7倍送，還可再享最高500元折價券現領現折，預期將帶動業績提升3成！
懶人一指烹飪術輕鬆享受居家幸福「食」光 還能兌換亞洲萬里通里程數 2,100里
想在家中煮出健康料理，只要一指就搞定！台灣樂天推薦只要備妥食材，一指按下按鈕，即可等待香噴噴美食出爐的國際牌蒸氣烘烤爐，於活動期間使用花旗卡下單，消費滿萬再送800點，總計可得1,563點，所獲得之點數能兌換成亞洲萬里通 2,100里里程數(200點樂天市場超級點數可兌換亞洲萬里通里程數300里)，現在買超划算！此外，不用油炸即可烹調出有酥脆口感的PHILIPS免油健康氣炸鍋，一鍋同時兼具煎、烤、炸三種功能，讓煮菜變得更輕鬆；及可以使用能一次完成蒸煮主食及菜餚的美國AROMA雙層電蒸籠，不僅方便又省時還有保溫功能，隨時都能吃到溫熱的料理，都是今年最熱銷的懶人料理家電，購物還有機會兌換免費機票出遊去，把握機會、機不可失！
1111網購熱潮進入白熱化階段！台灣樂天於今年11月1日推出「 1111暖身慶」活動頻傳捷報，單周業績較往常暴增3成，同時帶動客單價一舉提高4成之多！樂天市場進一步發現，1111暖身慶期間、只要「逢1」時段業績特別好，晚上11點、下午1點及上午11點分別為銷售高峰前三名！為延續此絕佳表現，樂天市場接續推出「1111狂歡慶」活動，即日起至11月17日9:59AM止，推出三重「逢１」超殺好康，挑戰史上最狂優惠，就是要讓單身族群在1111也能擁有幸福感受！台灣樂天表示，預計可1111狂歡慶引發驚人買氣、帶動11月份整體業績較去年提高３成以上。
挑戰史上最低優惠！樂天市場三重「逢１」好康超優惠
台灣樂天即日起推出「1111狂歡慶」活動，三重好康優惠限時推出，就是要讓消費者買得開心卻又大呼划算！
第一重－點數最高30倍送：全站累積消費滿1,111元，即回饋點數11倍、購買指定店家加碼11倍、使用APP下單再送3倍、週三搭配玉山卡5倍點數回饋，最高可堆疊30倍點數回饋，等同於結帳再享7折優惠，買到賺到！
第二重－逢1整點限時優惠：看準「逢１」商機深厚潛力，「1111狂歡慶」活動期間每天祭出三檔「逢１」整點限時優惠，上午11點，精選商品5折起；下午1點，萬件商品1元起；晚上11點，指定店家加碼11倍點數回饋，就是要再創「逢1」的業績高峰！
第三重－滿額再送1萬1千點：於「1111狂歡慶」活動期間內，全站累積消費滿22萬元，直接再送出點數1萬1千點，就是要讓消費者好康拿不完！
單身族Ｘ三大必省攻略首度曝光！最高可省下超過2萬元
除了「逢１」超殺案型外， 台灣樂天觀察發現，近年晚婚主義盛行，未婚甚至單身人數激增，意外讓1111暴紅！許多單身男女願意在此時花費更高的預算，買優質的東西寵愛自己，其中又以時尚居家用品、3C及美食等三大類別最為熱銷，高質感「單身商機」成形！但要如何購物才能又不傷荷包？針對不同類型的單身貴族，樂天市場特地打造獨有精省攻略，一次打包心中慾望清單，最高可省下超過2萬元，台灣樂天讓人直呼「1111狂歡慶」就是最佳購物時機！
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▲基泰建設總部。（圖／翻攝自google map）
記者陳佩儀／台北報導
基泰（2538）建設今（26日）舉行線上法說會，基泰建設副總經理張玉貞表示，不管價或量，房地產市場短期內很難達到過去五到十年的榮景，在未來需求沒有那麼的多的狀況下，將減少住宅的開發比重，轉而提升商用不動產比例。
根據公布財報數據顯示，基泰2017年第二季營收為22.4億元，稅後淨損3億，每股淨損0.23元。張玉貞表示，目前結算到第二季，是有些微虧損，公司仍在努力當中，希望今年能轉虧為盈。
張玉貞說，這幾年房地產市場相當不景氣，從2011年奢侈稅上路至今長達六年的時間，整個政策是處於打房的氣氛，而目前住宅市場價格還沒有止穩，也還沒有止跌，所以同業都面臨轉型的壓力。
張玉貞說，未來基泰將有四大重要變革。第一，過去大家是追求買賣獲利，但未來面臨的是比較鈍化的市場，因此要強化收益能力；第二，在未來市場的需求沒有那麼的多、那麼快的狀況下，活化企業資產價值成為很重要的能力。
第三，一例一休造成人事成本的增加以及通膨等因素，都會加重企業營運成本，想保有競爭力必須積極降低甚至是零化管銷費用；第四，將減少住宅的開發比重，轉而提升商用不動產，並建立自有經營品牌及團隊。
張玉貞指出，目前成屋個案有「基泰台大」、「基泰世貿」、「基泰都鐸薔薇」，不過基泰秉持的原則是不追隨市場殺價、出清，在沒有達到公司理想價格的時候先售轉租，維持穩定收益、活化資產，這幾個案子目前都是滿租狀態。
此外，張玉貞說，目前基泰有一筆商用不動產的案子「基泰忠孝」，在台北車站對面，地點非常好，也是指標性建築，目前結構體已經完成，預計在108年上半年取得使照並正式啟用。
不過張玉貞說，目前最大的努力方向是讓收益極大化，所以考慮整棟的價值，此案沒有進行臨售的計畫，未來再看市場的狀況，決定是否出售或何時出售。
至於籌備中的個案有「基泰內湖」、「基泰大直」、「基泰莒光」、「基泰磺溪」、「基泰懷生」，張玉貞說，這五個案子都已取得建照，未來將視市場景氣採取養地、拓地、售地、興建等策略，保持進可攻退可守的狀態。
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